Куда пойдёт недвижимость?

Игорные бароны начинают закрывать крупнейшие казино в Москве. С 1 января 2009 года в России останется только четыре игорные зоны: в Калининградской области, Республике Алтай, Приморском крае и на границе Ростовской области и Краснодарского края.

Передел помещений известных игровых клубов станет одной из самых интересных интриг столичного рынка недвижимости в ближайшее два года. Крупнейшие столичные казино арендовали под бизнес самые роскошные площади в элитных районах Москвы. Это весьма интересные для инвесторов участки.

Девелоперы насчитали в Москве около десяти казино, занимающих 1-2 га в самых дорогих районах города, пишет Коммерсант.

Таким образом, в скором времени в Москве на продажу может быть выставлено до 10-20 га привлекательной для застройки земли. По предварительной оценке, здание казино с участком может продаваться по цене $3-6 тыс. за квадратный метр ($9-60 млн. за все).

Ставки аренды помещений в этих зданиях могут достигать $1,5-2 тыс. за квадратный метр, значит, перестроенное здание может приносить владельцу $4,5-20 млн. То есть, если купить такое здание, а потом сдавать в аренду, затраты можно отбить в течение трех лет.

По прогнозам девелоперов, 20% будут переделаны в торгцентры, а большая часть — в гостиницы

Оставить комментарий